Gambaran singkat bagaimana untuk membeli properti komersial





Gambaran singkat mengenai bagaimana untuk membeli properti komersial dengan uang tidak turun

Image Source:
http://ancillarymedsolutions.com/images/patientFinancing-keyboard.jpg

Sekitar
dua dasawarsa yang lalu, jika Anda tidak memiliki 20% dari uang muka untuk
membeli properti, tidak banyak bank akan memiliki menghibur aplikasi hipotek
Anda. Tapi kali dan berubah dan bagaimana. Uang muka sekitar 5% cukup baik untuk
membeli properti komersial. Tapi uang muka nol realistis? Jawabannya adalah ya,
tetapi memiliki sendiri Bagasi dari persyaratan dan kondisi tertentu. Baca terus
untuk mengetahui lebih lanjut.

Penjual pembiayaan

Misalkan, properti dievaluasi di $100.000. Anda duduk
dengan pejabat bank untuk membahas bunga, rencana pembayaran, biaya penyitaan
dll. Bank bersedia untuk membiayai 90% dari jumlah total, meninggalkan Anda
dengan putaran sekitar $10.000 sebagai uang muka. Bagaimana jika Anda
mengusulkan kedua pinjaman sebesar $10.000 pada tingkat bunga yang lebih tinggi.
Jika Anda memiliki peringkat kredit yang layak dan bersedia membayar sedikit
bunga yang lebih tinggi, bank mungkin keuangan Anda uang muka, dengan Anda
membeli properti tanpa membayar satu sen sebagai uang muka. Namun, Anda harus
diingat bahwa setiap bulan Anda akan bertanggung jawab untuk membayar angsuran
bulanan di kedua pinjaman, dan itu bisa mengambil sepotong besar dari gaji Anda.
Juga, pinjaman pribadi biaya bunga yang lebih tinggi – kira-kira sekitar 20%,
dan Anda akan harus membayar banyak ekstra daripada yang akan diambil.

Rencana pembangunan pedesaan

Cara lain untuk membeli properti
komersial adalah untuk menerapkan dengan rencana pembangunan pedesaan USDA. Ini
menyediakan Anda dengan 100% pembiayaan untuk pembelian rumah Anda dan salah
satu tidak perlu menjadi pembeli pertama kali untuk memenuhi syarat. Beberapa
manfaat dari membeli rumah cara ini adalah bahwa tidak ada topi pada batas
pembelian dan Anda dapat menyertakan perbaikan dan perbaikan pada pinjaman Anda.
Properti yang ingin Anda beli harus berada dalam area kualifikasi sesuai pedoman
pembangunan pedesaan USDA.

Urusan veteran pinjaman

Urusan veteran pinjaman memungkinkan veteran
untuk membeli hipotek dengan uang tidak turun. Kita harus memenuhi semua
persyaratan yang ditetapkan oleh Departemen Amerika Serikat Veteran negeri.
Orang yang memenuhi syarat untuk pinjaman VA adalah veteran, aktif tugas
personil, anggota National Guard dan beberapa pasangan masih hidup. Anda harus
telah mendokumentasikan bukti untuk mengajukan permohonan untuk pinjaman
VA.

Ini adalah beberapa pilihan untuk Anda jika Anda berpikir untuk
membeli properti dengan sedikit atau tidak ada pembayaran awal. Jika Anda
memenuhi syarat untuk pinjaman uang muka hipotek tidak, harus Anda pergi untuk
itu? Anda harus berpikir tentang hal itu, tapi sebelum melakukan hal itu, sangat
penting bahwa Anda memiliki kejelasan pada kelemahan.

Kerugian

Jika Anda tidak membayar apa pun ketika membeli sebuah
properti, Anda pasti akan membayar lebih tinggi tingkat hipotek dan pembayaran
bulanan Anda juga akan lebih tinggi.
Ketika Anda membeli sebuah properti
dengan nol turun-pembayaran, Anda tidak akan mendapatkan pilihan-pilihan untuk
membuat, dan Anda mungkin perlu membuat beberapa kompromi.

Krisis
sub-prime adalah hasil dari terlalu banyak orang mengambil pinjaman hipotek dan
kemudian defaulting pembayaran mereka. Sementara nol-pembayaran di muka mungkin
bekerja untuk orang-orang yang menghabiskan lebih banyak uang dengan membayar
sewa dll, salah satu harus hati-hati berpikir tentang semua Pro dan kontra dari
nol turun-pembayaran pinjaman sebelum mengambil satu. Saya harap artikel ini
akan membantu Anda untuk mengetahui bagaimana untuk membeli properti komersial
dan harga cat tembok dengan
uang tidak turun dan implikasi keuangan.